SERVICE 業務内容

■土地および権利調査
土地区画整理事業の施行にあたり、地区内の土地所有者・借地権者の状況や地形・地質、道路の位置・配置、用排水の関係、家屋の位置、形状などを把握する必要があります。当社が所轄の地方法務局の登記簿を調べて土地や建物の権利関係などを調査し、図面などを作成いたします。個人情報保護法を鑑み、個人情報の取扱いには十分注意して進めます。

■基本設計・実施設計作成
基本設計を行うことで、土地区画整理事業によるまちづくりの内容が具体的に示されます。道路の配置や排水の処理方法、公園のつくり方などを計画し、概算の工事費を算出したものが基本設計で、その内容をもとに事業計画書や実施設計が作成されます。その地区にふさわしい特色あるまちづくりをご提案いたします。

■事業計画書作成
事業計画書は各土地の権利者に利益をもたらすため慎重に用意し、計画内容への理解を得ることが重要です。公共施設の配置などの都市計画が定められている場合は、それに沿う必要があり、道路などの基盤整備を行う際には関係行政機関・各団体などと折衝することも。行政機関などへの対応を含め、関係する皆様がご満足できる計画書を作成します。

■事業認可・組合設立
都道府県知事から事業認可を受ける際には、事業計画書や定款、その他書類が必要で、事業計画書と定款は関係権利者から2/3以上の同意を得なければなりません。この同意取得を含め、事業認可の手続きを慎重かつ効率的に行い、組合設立までサポートします。